| 2019-02-08 08:45 【専門分野のウソの見抜き方シリーズ3 「地面師に騙されないためのウソの見抜き方」】 |
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おはようございます!!$$name$$さん。
昨年世間を驚かせた地面師詐欺事件が
ありましたね。そうです、大手ハウス
メーカー被害(以後、S事件と言います)
の事件です。
ちなみに警察で地面師事件のことを
通称「ニンベン」って呼びます。
「偽」の文字のニンベンからとってるん
ですね。
で、S事件の被害金額、なんと55億円!!
「そもそも一流企業がそんな簡単に騙され
るの???」と思った方も多かったと思います。
でも騙されちゃったんですね。
実は昨日も「地面師詐欺に騙されないため
のウソの見抜き方」というテーマで都内の
宅建協会でお話してきました。
これも結構好評です。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
東京、大阪などの大都市では地面師が
はびこってます。土地の価格も高いです
から当然です。
S事件について色々調べてみると何度も
見破るチャンスがあったわけです。
そもそも地面師詐欺というのはウソの地主
を仕立てる必要があります。
地主になりすます人間、つまりウソをつく
人間ですね。
なりすまし役を探すには手配師が目ぼしい
人間を見つけ出し、面接して決めるわけ
です。つまりうまくウソがつけるかどうか
を見るわけですよね。だって簡単にウソが
ばれたらシャレになりませんし。
S事件では立ち会った司法書士から
なりすまし役の女が身分確認のための
質問をされました。
そうしたところ、「干支」も答えられず、
「生年月日」もしっかり言えずという状態
だったようです。「ほんまかいな?」って感じ
ですが取り巻きの仲間が上手くフォローして
事なきを得たようです。
「手配師はちゃんと面接して連れて来た
のか?」って感じですがそれでもS社は
なりすましを見抜けなかったんですね。
このようにS事件に関しては何度か詐欺
であることを見抜けるチャンスがあった
のです。
でも見抜けなかった。
喉から手が出るほど欲しい物件でしたし、
自分らでウソでないように理由をつけて
納得してしまっている部分もありましたね。
地面師詐欺事件では登記に必要な印鑑証明、
身分証明なんてのはいくらでも偽造できますし、
偽造技術は進歩してるのでそうそう見抜けない
ですよ。
ですから対面した時に働く「直感が頼り」と
いうことなのです。「なんかおかしい・・・」
という直感ですね。人間の直感は当たります
から。
直感が働いたら取引を急がない、慎重になる。
そうしたらまず騙されません。
どうです?不動産業界の方、こんな講演、聞き
たくないですか?(笑)
テーマ「地面師詐欺に騙されないため
のウソの見抜き方」での講演依頼お待ちして
まーす。
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森 透匡(ゆきまさ)
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【元刑事の社長 森ゆきまさの秘密】
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最近の18番はスキマスイッチの「奏」です。
長男が少年野球の選手時代に監督もして
おり、大の子供好きであったりもします 。
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でいたい。そして刑事とは違った形で
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【今日の独り言】
宅建協会、土地家屋調査士会などでも
ウソを見抜きたいニーズはありまして
結構お話に行ってます。
世の中に必要なんですよ。
ウソを見抜くスキル。
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